RWU的HousingWorks国际扶轮发布2023年住房事实手册和罗德岛分区地图集

普罗维登斯,R.I. – Roger Williams大学的HousingWorks研究所(HWRI) 今天发布了两个主体作品—— 2023住房情况手册 和 罗德岛分区地图集 ，旨在揭示这个海洋之州的住房负担能力危机.

的 2023年房屋概览， HWRI对全州住房趋势的年度出版物, 各地区和直辖市, 以2023年立法会议期间采取的行动为框架，并将寻求创造更健康家庭的新法律纳入背景, 加强对租房者和业主的保护, 精简和增加住房生产.   

立法会议期间采取的行动包括修改《网赌的十大网站》(RIGL 42-128).1), 现在包括两个和三个单位的自住物业, 现在可能需要对数万套额外的租赁房屋进行检查和缓解. 在后疫情环境中，对租房者和业主的保护变得更加明显. 在2020年至2021年期间，驱逐申请量下降了51%, 随着2022年驱逐预防计划的到期, 新冠肺炎病例数量又开始上升，2023年可能会回到大流行前的近7例,000份年度文件. 立法机关采取行动封存了一些驱逐记录, 这使得许多租房者很难找到新的住处. 主人, 太, 由于立法取消了止赎冥想的日落条款，我看到了一些宽慰. 在经历了五年的下降之后，止赎率在2022年上升了76%. 这是今年采取的最具雄心和最全面的立法行动, 虽然, 这些会影响市政规划吗. 作为一个整体，它们的目的是增加全州的住房产量. 通过流行病支出法案提供的最后一批联邦资源正用于解决这些问题. 

在24财年剩余的1.91亿美元联邦资金中，有3.21亿美元是由州财政复苏基金(ARPA项目)分配给该州住房需求的，其中近1.12亿美元将用于通过开发增加住房机会, 其中包括400万美元用于支持新的交通导向发展(TOD)试点项目, 社区复兴, 保存, 首付款援助. 超过7200万美元将用于开发住房, 并支持的需求, 收入最低的罗德岛居民和面临无家可归风险的人. 此外，700万美元将用于扩大市政能力和建设公共基础设施. 随着3.21亿美元的联邦基金被花掉, 至关重要的是要评估方案的成功，以及需要建立哪些国家一级的资源来维持它们以取得未来的成功. 

国家直接投资3000万美元用于国家资助的低收入住房税收抵免计划. 这笔钱将补充联邦计划，该计划构成了该州每年新租赁发展的很大一部分. 罗德岛州是新英格兰仅有的两个没有这样一个项目的州之一. 此时此刻, 该计划将于6月30日结束, 2028, 除非大会选择延长.

“在 2023住房情况手册, 我们看到，在一些地区，联邦资金的部署帮助遏制了疫情对住房不安全的影响，并暂时缓解了一些最糟糕的后果, 但我们知道我们需要更多健康的, 为所有罗德岛人提供负担得起的住房,布兰达·克莱门特说, HWRI的执行董事. "In 2019, 《网赌的十大网站》首次介绍了使住房选择多样化成为可能的住宅发展条例. 我们明白，分区并不是释放更多住房生产的唯一因素——大量可靠和可持续的资金至关重要, 但多年来我们一直明白，分区是解决这个难题的关键. 罗德岛的大部分土地都被划为单户住宅, 我们可能没有充分利用重要的商业和交通走廊以及城镇和村庄中心，在这些地方，增加住房可以使那些往往已经住在当地的人受益. 今年早些时候，州立法机构采取了行动, 我们认为一起发布这两个项目将提供一个更完整的画面，我们在哪里作为一个国家.” 

今年的《网赌的十大网站》地区是根据美国的房价数据进行更新的.S. 人口普查局对2020年起新的十年数据的应用. 通过这些地区在过去五年里最活跃的销售情况，我们可以看到，46%的单户和双户住宅销售不符合当前选定的分区标准. 此外, 不符合分区标准的房屋的销售价格中位数平均比符合分区标准的房屋低11%. 利用这些地区，我们可以通过确定沿交通走廊的潜在开发区域，即使它们跨越了市政边界或各自的分区津贴，来检验新的TOD试点计划的前景. 由此产生的市政规划和分区条例是否成功，最终将以建筑许可证的增加和住房类型的多样化来衡量. 

“住房事实手册不断显示，罗德岛许多城市的单户住宅价格中位数超出了罗德岛人的承受能力,斯蒂芬·安东尼说, HousingWorks国际扶轮担任RWU顾问委员会主席. “今年的报告显示，罗德岛州各城镇房价的惊人增长，使得人们在全州范围内都能买得起房子, 一个家庭需要有超过100美元的收入,39个市镇中有38个市镇有000人. 罗德岛居民正在努力负担安全可靠的住房, 由于库存有限, 住房缺乏多样性, 和老旧的现有住房存量, 我们面临着许多挑战. 我们必须继续增加围绕生产的资金, 投资保护, 确保健康的住房选择, 这样所有罗德岛人都可以有一个保险箱, 安全, 也是一个经济实惠的家.”   

HousingWorks国际扶轮, 作为国家分区地图集(NZA)合作的一部分, 还推出了罗德岛分区地图集. 罗德岛州将是全国第四个完整的全州分区地图集, 为NZA数字化美国的使命做出贡献.S. 分区法规，在住房环境中创建一个更连贯和民主化的分区理解. 罗德岛州分区地图集(RIZA)是了解该州当前分区状况的重要第一步, 直接的调查结果表明，绝大多数依赖于单一家庭分区——该州87%的土地被划为单一家庭分区, 而只有8%的人允许四人以上的家庭. 此外, RI分区地图集将允许各种利益相关者访问一个简单的界面，以探索当地分区，并考虑我们可以在哪里发展我们的土地使用，以造福所有罗德岛人. 完整的交互式地图集可在 http://www.housingworksri.org/learning-CEEDnter/RIZoningAtlas.

HousingWorks国际扶轮发布了 2023住房情况手册 和罗德岛分区地图集今天早上在普罗维登斯市中心万豪酒店举行的早餐活动上. 社区合作伙伴, 行业领导者, 和民选官员聚集在一起听取安妮特·伯恩介绍今年的主要发现和要点, HousingWorks国际扶轮的研究和政策总监, 还有布莱斯·凯利, HousingWorks国际扶轮的高级研究分析师. 根据住房事实手册的一份报告, 艾琳渐变, 国家分区地图集分区代码项目协调员, 提供评论.

今年这本书的其他重要事实包括: 

• 超过三分之一的罗德岛家庭(142,他们将收入的30%以上用于支付住房费用, 使他们负担住房成本.  
• 黑人和西班牙裔家庭承受着最高的住房成本负担, 分别为37%和39%.  
• 这是一个家庭收入低于100美元就能买得起房子的城市,000是中央瀑布.  
• 一套两居室公寓的平均租金为1美元,根据RIHousing的2022年租金调查，996, 这需要近80美元的收入,000 to affordably rent; this exceeds the state’s median renter income by nearly $40,000.  
• 在该州七个地区中的六个, 近四分之三的家庭负担不起他们地区中位数的单户住宅.  
• 在罗德岛劳动和培训部认为的“增长最快的职业”中排名前20位的职业, 2020 - 2030年的预测,73% (86),778)这119,全国低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)规定，罗德岛州2023年的住房工资为27美元.78 /小时.  
• 尽管拨打罗德岛联合劝募协会211呼叫中心的电话总体上有所减少, 这些寻求住房援助的电话的比例恢复到流行病前的比例，即160个电话中有50%以上,936个电话.   

的 2023住房情况手册 可浏览网址: www.housingworksri.org.